Rozenstraat 2 Heerenveen

Op een ruim perceel eigen grond van 292 m2 in Heerenveen Noord gelegen vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond een ruime eigen oprit, garage + bergzolder en carport. In Heerenveen Noord zijn het centrum, scholen, speelveld, het NS-station, het ziekenhuis en de uitvalswegen naar de A32 en A7 goed en snel bereikbaar. Mooi uitzicht aan de voorzijde richting het Rozenveld.

INDELING
Entree, meterkast, kelder/provisieruimte, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer en een eenvoudige open keuken voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de achterhal met aansluitend een ruime bijkeuken/berging, de 2 persoons slaapkamer met kastenwand en badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal komt u op de verdieping. Hier bevinden zich een overloop, 3 slaap-/werkkamers en diverse vaste kasten.

TWEEDE VERDIEPING
De bergzolder is te bereiken door middel van een losse trap.

TUIN
De achtertuin op het zuiden is voorzien van terrassen en privacy beplanting.

BIJZONDERHEDEN
– bouwjaar 1954
– de karakteristieke paneeldeuren zijn bewaard gebleven
– energielabel G (geldig tot 22-04-2036)
– oppervlakte eigen grond: 370 m2
– woonoppervlakte: 92,4 m2
– externe bergruimte: 23,7 m2
– gebouwgebonden buitenruimte: 23,3 m2
– overige inpandige ruimte: 8,4 m2
– inhoud 378 m3
– deels dubbel glas
– centrale verwarming en warm water via HR combi AWB cv-ketel (eigendom uit 2014)
– privacy biedende tuin rondom