Ratelaar 3 Heerenveen

Tussenwoning met moderne keuken en drie woonlagen in De Greiden

Aan de Ratelaar 3 in Heerenveen staat deze goed onderhouden tussenwoning met berging en achtertuin. De woning is gebouwd in 1968 en beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Een ideale gezinswoning met een goede basis en eigentijdse voorzieningen.

Locatie
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Greiden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Heerenveen is op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A32 en A7 is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met zicht op zowel de voor- als achtertuin. De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en in 2022 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping van circa 16 m², voorzien van dakramen. Deze ruimte is geschikt als berging en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap- of werkkamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende ruimte om zowel van de middag- als avondzon te genieten. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden & extra informatie
-Gebruiksoppervlakte wonen circa 88 m²
-Externe bergruimte circa 8 m²
-Perceeloppervlakte circa 152 m²
-Drie slaapkamers
-Energielabel B
-Voorzien van dak-, muur- en glasisolatie
-Verwarming middels HR-combiketel
-Kunststof kozijnen en dakramen op de verdieping
-Keuken vernieuwd in 2022
-CV-ketel Intergas CW4 (2026)

Benieuwd naar de woning? Plan direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner op onze website.