Meineszstraat 37 Heerenveen

Royale en levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Heerenveen

Aan de Meineszstraat 37 staat deze ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2020 en gelegen in het centrum van Heerenveen. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een praktische en levensloopbestendige indeling, waaronder een slaap- en badkamer op de begane grond.

De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, 7 zonnepanelen, twee badkamers en drie toiletten. Daarnaast zijn er een onderhoudsvriendelijke tuin, een houten berging met overkapping en parkeergelegenheid op eigen terrein voor ten minste twee auto’s.

Locatie & omgeving
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving midden in Heerenveen. Winkels, supermarkten, horeca, medische voorzieningen en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A32 en A7 uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, modern toilet met fontein en toegang tot de bijkeuken, woonkamer en slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van de installaties en witgoedaansluitingen.

De royale woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. De provisiekast onder de trap zorgt voor extra bergruimte.

Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond van circa 12 m². Deze kamer heeft zicht op de tuin en beschikt over een badkamer en suite, afsluitbaar middels een schuifdeur. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Via de achterdeur is de tuin direct bereikbaar.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers van circa 15 m². Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze zolder heeft stahoogte en biedt veel extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de WTW-installatie.

Tuin
De tuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de vorm en ligging van de woning is er op verschillende momenten van de dag een zonnige plek te vinden op één van de terrassen. Achter in de tuin staat een houten berging met fraaie overkapping. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor ten minste twee auto’s.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 2020;
-Energielabel A;
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming;
-Infraroodpanelen op de slaapkamers op de eerste verdieping;
-7 zonnepanelen;
-WTW-installatie aanwezig;
-Ramen aan de voorzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens;
-Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping;
-Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Benieuwd naar de woning? Plan direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner op onze website.