Hoge Dijk 166 Rotsterhaule

Vrijstaand wonen nabij natuurgebieden met vrij uitzicht in Rotsterhaule

Aan de Hoge Dijk 166 in Rotsterhaule staat deze charmante vrijstaande woning uit 1925, gelegen op een rustige en landelijke locatie. Een plek waar u geniet van ruimte, groen en vrij uitzicht, met de omliggende dorpen en voorzieningen toch binnen handbereik.

De woning beschikt over circa 66 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers op de begane grond, een semi-open keuken, een praktische zolder, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande houten garage met achtergelegen terrasoverkapping met optimale privacy. Het perceel van 386 m² biedt volop buitenruimte rondom de woning.

Locatie & omgeving

De woning is landelijk gelegen aan de Hoge Dijk in Rotsterhaule. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte, water en natuur. Vanuit de woning heeft u een mooi zicht op het omliggende landschap en het water. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in de omliggende dorpen en in Joure of Heerenveen. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer en de meterkast. De woonkamer is licht en biedt een vrij uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving. Aansluitend bevindt zich de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Verder beschikt de begane grond over een extra entree aan de zijkant, een ruime bijkeuken, toilet, twee slaap-/werkkamers en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Daarmee biedt de woning een praktische levensloopbestendige indeling met alle woonkenmerken op de begane grond.

Zolder
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt mogelijkheden voor extra gebruik, bijvoorbeeld als hobbyruimte, thuiswerkplek of aanvullende opslag.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Hier geniet u van rust, privacy en het buitenleven. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten garage van circa 29 m² met aangrenzende veranda van circa 11 m². Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht en de rustige omgeving.

Parkeren & extra voorzieningen
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Naast de garage is er voldoende ruimte voor meerdere auto’s op de oprit.

Bijzonderheden
-Vrijstaande woning uit 1925
-Landelijke ligging direct aan het water
-Perceel van 386 m²
-Circa 66 m² woonoppervlakte
-Twee slaapkamers op de begane grond
-Badkamer op de begane grond
-Vrijstaande houten garage van circa 29 m²
-Veranda van circa 11 m²
-Parkeergelegenheid op eigen terrein
-Energielabel D (geldig tot 05-09-2035)
-Dubbel glas en muurisolatie
-Verwarming en warm water via Remeha Avanta combiketel uit 2017

Benieuwd naar de woning? Plan direct een bezichtiging via de bezichtigingsplanner op onze website.