Duimstraat 44 Echtenerbrug

Vrijstaand wonen op een centrale locatie in Echtenerbrug met uitzicht op het water. Deze ruime gezinswoning staat op een mooie plek in het dorp, met voorzieningen op korte afstand en het water direct voor de deur. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en in 2025 grotendeels gemoderniseerd, onder andere met een nieuwe keuken, badkamer, installaties, isolatie, warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij deze verbeteringen beschikt de woning over een energielabel A+.

Met een woonoppervlakte van circa 145 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag wat extra ruimte heeft.

Indeling

Begane grond
Entree met hal en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige en lichte leefruimte ontstaat. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is eveneens vernieuwd en uitgerust met een dubbele inloopdouche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. Door de aanwezige dakkapel is hier extra ruimte ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, maar kan uiteraard ook deels worden ingericht als werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden waar u gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de zon. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning
– Woonoppervlakte ca. 145 m²
– Vier slaapkamers
– Keuken vernieuwd in 2025
– Badkamer vernieuwd in 2025
– Cv-ketel met warmtepomp (2025)
– Vloerverwarming begane grond
– 16 zonnepanelen van ca. 450 Wp
– Energielabel A+
– Volledig geïsoleerd, HR-glas
– Elektra vernieuwd (2025)
– Dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie aanwezig
– Vrijstaande berging met elektra
– Gelegen nabij voorzieningen en het water

Locatie
De woning ligt aan de Duimstraat in het centrum van Echtenerbrug, een levendig watersportdorp aan het Tjeukemeer. Winkels, horeca en voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar en via de uitvalswegen bent u snel in Joure, Heerenveen of Lemmer.
Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel leefruimte, een goede energieprestatie en een centrale ligging in Echtenerbrug? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.